【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房市終於逐漸解凍了！住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)全臺(tái)加盟店2016年4月交易量，全臺(tái)交易量較3月多出2.1％，比起2015年3月少了22.6％，雖整體交易熱度無(wú)法與2015年同期相比，不過(guò)比較2016年3月，桃園交易量增加28.4％表現(xiàn)最佳，臺(tái)北市量增22.0％居次，臺(tái)中、臺(tái)南微幅增加5％左右，但新北市交易量下滑10.3％，高雄衰退最多，交易量下滑18.3％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年初地震、土壤液化疑雲(yún)盡除後，買氣從3月開(kāi)始回溫，加上央行降息、鬆綁房貸，有助提升看屋量，縱使4月全臺(tái)交易並未大幅提高，不過(guò)價(jià)格修正幅度大、生活機(jī)能佳的區(qū)域，交易量明顯提升，顯見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)盤整後，買氣緩步回籠。
 
綜觀住商機(jī)構(gòu)全臺(tái)加盟店2016年4月交易量表現(xiàn)，桃園市最佳，月增長(zhǎng)28.4％，臺(tái)北市也有22.0％，而高雄市表現(xiàn)最差，交易量月減18.3％，新北則是月減10.3％，住商機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲指出，目前不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)以自用客戶為主，對(duì)於房市結(jié)構(gòu)性修正後的降價(jià)幅度有所期待，故在房?jī)r(jià)有明顯下修的區(qū)域交易量表現(xiàn)較佳，故許多民眾趁此波修正買進(jìn)臺(tái)北市，而桃園市房?jī)r(jià)相較於雙北較低、且生活機(jī)能佳，又有即將通車的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)，近幾個(gè)月買氣持續(xù)上揚(yáng)。至於高雄市房?jī)r(jià)並未走跌，買方觀望心態(tài)較濃，而新北市雖整體價(jià)格有所修正，但區(qū)域無(wú)話題支撐，買氣較弱。
 
觀察近期政策走向，郎美囡指出，房地合一確實(shí)有助於排擠投資客，故央行大幅鬆綁房貸管制，房?jī)r(jià)在結(jié)構(gòu)調(diào)整後也有區(qū)域性修正，確實(shí)有助於提高買方購(gòu)屋意願(yuàn)，不過(guò)央行降息也降低屋主持有壓力，促使賣方減低議價(jià)空間，如此反而使買賣雙方再度陷入價(jià)格拉鋸，交易量難有顯著突破。